O processo de construção conhecido como RETROFIT tem o propósito de revitalizar, modernizar e qualificar edifícios antigos, sem destrui-los. Possibilita, assim a preservação do patrimônio histórico e alta valorização do imóvel, sendo uma técnica crescente no mercado imobiliário.

Muitos prédios abandonados e “enfermos” dos centros urbanos, construções com baixa e/ou ineficiente dispersão de poluentes, alta umidade, má ventilação, descompensação de temperatura, pouca ergonomia ou com algum tipo de contaminação biológica ou química são os imóveis alvo para o RETROFIT.  

O RETROFIT teve início na Europa devido à carência de terrenos disponíveis na área urbana e hoje também é muito utilizado nos Estados Unidos. No Brasil vem ganhando projeção e importância com a crescente conscientização sobre preservação ambiental e do patrimônio histórico, além da agregação de valor obtida através da eficiência e da redução nos prazos de execução da obra (ao invés da destruição, o renascimento!).

Trata-se de um conceito eco-eficiente que busca a criação de uma consciência de não desperdício e de sustentabilidade. Ao invés de se construir um prédio novo , opta-se por revitalizar um antigo; consiste no aproveitamento estrutural (umas das maiores preocupações com a destruição é que ela aumenta a demanda de resíduos sólidos nos aterros sanitários), e a utilização de tecnologias avançadas em sistemas prediais.

           Tais tecnologias promovem o uso de materiais modernos que visam a eficiência energética, a customização (como segurança, conforto e automação), o reaproveitamento de águas cinzas e pluviais, otimização da luz natural e ventilação de ambientes, maior controle na emissão de gases poluentes, melhor qualidade do ar, aplicação do conceito dos 3Rs, tratamento do esgoto (caso não haja municipal), diminuindo custos de manutenção, qualificando e aumentando a vida útil do imóvel retrofitado.

O RETROFIT quando corretamente planejado, projetado e executado, além de minimizar o período de execução e o valor da obra, acaba sendo um serviço para o futuro do planeta.

                                              Dira Valli, colaboradora do construirSEMdestruir